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記者徐全民英檢初級題庫 全民英檢初級複試試題 全民英檢初級閱讀測驗 全民英檢初級線上測驗珍翔／台北報導

去（2014）年6月，財政部提出房地合一課稅構想、央行宣布擴大信用管制措施，先後對房市各開一槍，年底台北市議會三讀囤房稅，再補一槍，直接打趴今年上半年房市；如今房地合一稅拍板，解除市場不確定因素，但由於限貸令仍緊掐北部房市，不少資金因此流向中南部，業者更是抓緊時機推案，據悉，光是台中市，下半年推案量將上看千億元。

台中市建築經營協會理事長林正昇透露，由於9月後恐受年底選舉影響，因此今年暑假將出現一波先前申請建照的推案搶市，預估下半年會有將近1,000億元的案量，全年推案量可望達2,000億元之譜。其中也不乏北部建商身影，像是大陸建設、遠雄建設在台中市陸續都有新案亮相，在當地一級戰區──七期，雙橡園開發、喜全建設、寶輝建設也都將推出新案。

七期新案中，以總銷高達百億元的大陸建設「惠中路案」、總銷約80億元的雙橡園開發「雙橡園1617」最受矚目，當地還有喜全建設的豪宅案「秋紅谷莊園」，總銷16億元，也頗受外界關注。

至於台中市總銷近百億的大案，下半年還有聚合發建設將在4期推出的「青海路VS文心路案」，總銷高達90億元；興富發旗下潤隆建設則和總太建設合作，推出「NTC國家商貿中心」，總銷也達80億元。

林正昇觀察，目前預售市場以自住客居多，投資客幾乎離開市場，使得建商推案走向小坪數、多戶數規劃，推案量也變大，像是太子建設新案「太子W時代」就是代表作之一。

值得一提的是，北部上市建商──大陸建設明顯加碼台中，董事長張良吉說，房地合一課稅定案後，下半年買氣可望逐步回溫，但因為台中房價和地價都比台北親民，未來將積極深耕台中市場，下半年還會在西屯區惠中路推案。

另一個揮軍南下北部建商──遠雄建設，則是看好自住、首購市場需求，下半年將在八期捷運綠線G12站旁推出遠雄「文心匯2期」，主打中小坪數市場，另外還有清水區造鎮計畫「遠雄之星2期」，將以低單價（開價14萬起）搶市，兩案總銷將近70億元。

台中在地建商也不甘示弱，推出新案抗?。像是當地老牌建商──久樘開發就推出「24.17計劃」，董事長特助李晉豪指出，久樘開發看好台灣大道沿線商機，下半年將沿著台灣大道推案，陸續公開「久樘香坡2期」及「沙鹿案」兩案，總銷合計達50億元。

在地建商慶仁建設則看好勤美誠品、草悟道、美術館區域的人文氣息，推出平均單價約45萬元、總銷約10餘億元的「中興街案」，據悉，該區目前少有土地釋出，再加上該公司之前的豪宅案「慶仁之間」曾獲日本JCD設計大賞金奬肯定，品牌形象受到加持，目前預約已達5成。

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